花样年美年广场 - 招商首页

* 项目实景示意，具体以现场为准

项目简介 · PROFILE

花样年美年广场 坐落于深圳市南山区兴工路，倚靠大南山山麓，位于南海大道以西、东滨路南侧，地处南山商业文化中心核心辐射区，是集自然生态、商务办公与城市配套于一体的低密度生态商务园区。项目占地面积29,546.4平方米，总建筑面积87,661.69平方米，由2栋11层与3栋13层建筑围合布局，形成深圳罕见的规模化、低容积率办公空间，共配置505个停车位（地下304个、地上201个），充分满足企业日常运营与访客停车需求。

作为定位为科技研发基地的高品质园区，美年广场写字楼标准层层高3.5米、净高2.8米，单层面积1100–1400平方米，采用超小进深设计（约10–11米），配合走廊自然采光，确保空间通透明亮；外立面大面积使用Low-E双层中空低辐射玻璃幕墙，在提升隔热节能性能的同时，赋予建筑简洁、时尚而硬朗的现代美学气质。园区以8000平方米中央花园为核心，沿景观轴线巧妙融合日光庭院、静水水池、光纹铺装、四季景墙与大地艺术造景，营造出宁静宜人、富有层次感的绿色交流空间，真正实现“办公在公园”的生态理念。

得益于所处南山中轴“商务芯”的区位优势，项目无缝融入南山商业文化中心成熟生态圈——周边高端商业、文化场馆、教育医疗及生活配套一应俱全，商务氛围浓厚，生活便利度高。花样年美年广场不仅是一座办公载体，更以生态、低密、人性化的设计语言，重新定义了科技企业的理想办公场景，成为南山片区兼具环境品质与产业价值的标杆性研发办公园区。

周边配套 · ASSORT

🚇 地铁：距离[12号线南宝线-四海]约323米

🚌 公交：周边设有113路 122路 204路 328路 332路 b605路 m106路 m133路 m241路 m400路 m409路等多个公交站点，线路覆盖广泛。

🏨 酒店：筑梦者青旅(深圳南山店)731米、深圳苏艾酒店(南油服装城四海地铁站店)156米、深圳蛇口四海地铁站RANY芮汐酒店457米、维也纳酒店(深圳湾爱榕店)1.4公里、秋果酒店X(深圳南油地铁站店)485米等……

🍱 餐饮：湘怡乡味湖南菜馆(南山店)379米、香港好日来茶餐厅(蛇口店)135米、庄周过水鱼(美年广场店)114米、蘩楼(南山信和广场店)516米等……

🏦 银行：平安银行(深圳南海支行)328米、招商银行(深圳东滨支行)440米、中国光大银行(花园城数码大厦支行)449米、招商银行24小时自助银行(南海大道店)451米等……

出租信息 · INFOMATION

可租面积：130㎡、153㎡、178㎡、195㎡、200㎡、230㎡、271㎡、306㎡、356㎡、400㎡、425㎡、462㎡、500㎡、545㎡、578㎡、607㎡、640㎡、698㎡、722㎡、787㎡、838㎡、890㎡、905㎡、968㎡、998㎡、1012㎡、1180㎡、1365㎡、1480㎡、1689㎡、1919㎡、2237㎡、2430㎡。

以卓越运营为核心理念，配备专业完善的载体设施与经验丰富的运营团队，为您提供一站式贴心服务。我们致力于打造高品质的场地空间，全力支持企业在这片机遇之地茁壮成长。诚邀携手，共谋发展，同创辉煌！

* 房源实时变动，最终以招商部确认为准。

位置地图 · MAP

📍 广东省深圳市南山区兴工路8号